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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Maison de construction récente offrant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et poêle à bois, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 309 204 € | 32 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 324 240 € | 47 089 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 351 720 € | 74 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 105 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 414 000 € | 136 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COULON ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COULON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COULONComparer
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 1 Rue Des Pres Fleuris | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp De La Vieille Sevre | 87 639 € | 76 m² | 1 153 € |
| 27/12/2024 | 5587 Le Petit Marais | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 02/12/2024 | 797 Rte Des 2 Roches | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 25/10/2024 | 61 Rue Du Port Du Brouillac | 411 000 € | 112 m² | 3 670 € |
| 17/10/2024 | 13 All Des Roseaux | 131 591 € | 84 m² | 1 567 € |
| 17/10/2024 | 5608 Nouziere | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Des Frenes | 254 450 € | 109 m² | 2 334 € |
| 31/07/2024 | 1405 Rte Des 2 Roches | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 16/04/2024 | 22 Rue Du Marais | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 28/02/2024 | 28c Pl De L Eglise | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 15/02/2024 | 56 Rue Du Port Du Brouillac | 306 750 € | 102 m² | 3 007 € |
| 03/01/2024 | 64 Rue Du Port Du Brouillac | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 30/10/2023 | 8 Hameau Du Pas Fagnoux | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 29/09/2023 | 20 Rue Du Champ Du Met | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |