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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A38700HRC86 - Dans un hameau paisible entre Tilly et Coulonges-les-Hérolles, cette maison de 2 chambres allie le charme de l'ancien au confort moderne. Des améliorations récentes i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 90 888 € | 9 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 95 280 € | 13 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 103 320 € | 21 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 112 320 € | 30 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 121 800 € | 40 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, COULONGES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COULONGES
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83 250 € | 833 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COULONGES
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82 500 € | 825 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LIGLET
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84 500 € | 862 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRIMOUILLE
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86 000 € | 925 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGLET
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79 900 € | 707 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LA TRIMOUILLE
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78 000 € | 830 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRIMOUILLE
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78 000 € | 830 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRIMOUILLE
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78 000 € | 830 € | 94 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 5 Rte Des Foires | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 22/05/2024 | 20 Av De La Barre | 30 000 € | 114 m² | 263 € |
| 14/05/2024 | 8 Rte Des Foires | 41 000 € | 100 m² | 410 € |
| 19/12/2023 | 3 Rte Des Rives De La Benaize | 45 500 € | 90 m² | 506 € |
| 06/10/2023 | 11 Rte De La Font Bidault | 105 046 € | 100 m² | 1 050 € |
| 31/07/2023 | 21 Rte De La Font Bidault | 72 000 € | 89 m² | 809 € |