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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 108 m²
Une maison à rénover en pleine campagne qui se trouve dans un hameau tranquille à peu-près à 5 minutes de la petite ville Lussac Les Eglises, avec un bar/café, restaurant, poste et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 27 384 € | 2 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 239 €/mois | 724 €/mois | 28 680 € | 4 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 31 140 € | 6 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 141 €/mois | 427 €/mois | 33 840 € | 9 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 122 €/mois | 370 €/mois | 36 600 € | 12 045 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COULONGES Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 5 Rte Des Foires | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 22/05/2024 | 20 Av De La Barre | 30 000 € | 114 m² | 263 € |
| 14/05/2024 | 8 Rte Des Foires | 41 000 € | 100 m² | 410 € |
| 19/12/2023 | 3 Rte Des Rives De La Benaize | 45 500 € | 90 m² | 506 € |
| 06/10/2023 | 11 Rte De La Font Bidault | 105 046 € | 100 m² | 1 050 € |
| 31/07/2023 | 21 Rte De La Font Bidault | 72 000 € | 89 m² | 809 € |