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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 99 m²
Maison de village mitoyenne qui se trouve dans le village de Coulonges a quelques minutes de la ville St Benoit du Sault avec tous les commerces, vingt minutes de Montmorillon et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 50 988 € | 5 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 53 520 € | 7 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 63 120 € | 17 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 228 €/mois | 691 €/mois | 68 400 € | 22 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 5 Rte Des Foires | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 22/05/2024 | 20 Av De La Barre | 30 000 € | 114 m² | 263 € |
| 14/05/2024 | 8 Rte Des Foires | 41 000 € | 100 m² | 410 € |
| 19/12/2023 | 3 Rte Des Rives De La Benaize | 45 500 € | 90 m² | 506 € |
| 06/10/2023 | 11 Rte De La Font Bidault | 105 046 € | 100 m² | 1 050 € |
| 31/07/2023 | 21 Rte De La Font Bidault | 72 000 € | 89 m² | 809 € |