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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Jean-Michel RICHARD vous propose en EXCLUSIVITÉ à Cour-Cheverny (41700) ce magnifique ensemble immobilier qui se compose d'une habitation et d'une boutique. Prix de vente 270000 € ...
109 Rue Nationale 41700 Cour-Cheverny
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUR CHEVERNY ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUR CHEVERNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COUR CHEVERNY
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270 000 € | 1 862 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 COUR CHEVERNY
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264 000 € | 1 671 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 SASSAY
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282 000 € | 2 029 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 SASSAY
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282 000 € | 2 029 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T8 CHOUSSY
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287 000 € | 1 761 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T5 CONTRES
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235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rue Barberet | 141 000 € | 136 m² | 1 037 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Nationale | 326 000 € | 131 m² | 2 489 € |
| 06/02/2025 | 16 Bd Munier | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 15/11/2024 | 8b Rte De Gallerie | 304 000 € | 149 m² | 2 040 € |
| 22/10/2024 | 28 Rue Des Bremailles | 254 000 € | 160 m² | 1 588 € |
| 16/10/2024 | 13b Vc De La Germonniere | 575 685 € | 147 m² | 3 916 € |
| 04/06/2024 | 46 Voie Du Tertre | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 20/03/2024 | 5 Av De Verdun | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 02/12/2023 | 6 Vc Des Chatains | 180 000 € | 157 m² | 1 146 € |
| 23/10/2023 | 15 Vc Des Chatains | 288 500 € | 156 m² | 1 849 € |
| 06/09/2023 | 56 Voie Du Tertre | 255 000 € | 137 m² | 1 861 € |
| 26/04/2023 | 12 Vc Des Vernaisons | 187 000 € | 122 m² | 1 533 € |