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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
A COUR-CHEVERNY, venez découvrir cette charmante maison ancienne située au coeur de la campagne. Elle comprend au rez-de-chaussée: véranda d'entrée, séjour-salon, cuisine aménagée,...
70 Route de Fontaine En Sologne 41700 Cour-Cheverny
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 214 872 € | 22 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 32 736 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUR CHEVERNY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUR CHEVERNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SASSAY
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207 000 € | 2 464 € | 84 m² | 5 | Voir |
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207 000 € | 2 464 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Bd Munier | 127 000 € | 83 m² | 1 530 € |
| 23/12/2024 | 5 Vc Des Vernaisons | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue De La Bijaye | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Pascal Fortuny | 144 000 € | 75 m² | 1 920 € |
| 23/08/2024 | 77 Voie Du Tertre | 118 000 € | 66 m² | 1 788 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue Gilette | 98 300 € | 95 m² | 1 035 € |
| 31/07/2024 | 9b Rue Fourche | 122 017 € | 98 m² | 1 245 € |
| 26/07/2024 | 4 Av De Verdun | 207 000 € | 87 m² | 2 379 € |
| 05/07/2024 | 4 Voie De La Grilleterie | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 30/04/2024 | 25 Rue Du 8 Mai 1945 | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 29/04/2024 | 121 Rte De Romorantin | 132 000 € | 83 m² | 1 590 € |
| 26/04/2024 | 52 Rte De Blois | 234 000 € | 82 m² | 2 854 € |
| 25/04/2024 | 48 Rue Du Clos De La Borderie | 109 500 € | 80 m² | 1 369 € |
| 21/02/2024 | 3 Vc De La Fripiere | 163 000 € | 71 m² | 2 296 € |
| 31/01/2024 | 11 Rte De Tour En Sologne | 118 000 € | 85 m² | 1 388 € |