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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Idéalement située au cœur du bourg de Cour-Cheverny, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison ancienne entièrement rénovée allie le charme de l’ancie...
10 Rue Augustin Thierry 41700 Cour-Cheverny
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUR CHEVERNY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUR CHEVERNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUR CHEVERNY
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239 900 € | 2 016 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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239 900 € | 2 016 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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239 900 € | 2 016 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 COUR CHEVERNY
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239 900 € | 2 399 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMERY
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240 000 € | 1 967 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMERY
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240 000 € | 1 967 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMERY
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240 000 € | 1 967 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEMERY
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240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 SASSAY
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239 625 € | 2 178 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SASSAY
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239 625 € | 2 178 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SASSAY
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T4 SASSAY
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239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 SASSAY
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239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 SASSAY
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239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 CONTRES
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 12 Av Du Clos Marchand | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 31/03/2025 | 10 Bd Munier | 127 000 € | 83 m² | 1 530 € |
| 23/12/2024 | 5 Vc Des Vernaisons | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue Gilette | 98 300 € | 95 m² | 1 035 € |
| 31/07/2024 | 9b Rue Fourche | 122 017 € | 98 m² | 1 245 € |
| 26/07/2024 | 4 Av De Verdun | 207 000 € | 87 m² | 2 379 € |
| 04/06/2024 | 46 Voie Du Tertre | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 30/04/2024 | 25 Rue Du 8 Mai 1945 | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 29/04/2024 | 121 Rte De Romorantin | 132 000 € | 83 m² | 1 590 € |
| 26/04/2024 | 52 Rte De Blois | 234 000 € | 82 m² | 2 854 € |
| 25/04/2024 | 48 Rue Du Clos De La Borderie | 109 500 € | 80 m² | 1 369 € |
| 31/01/2024 | 11 Rte De Tour En Sologne | 118 000 € | 85 m² | 1 388 € |
| 28/12/2023 | 1 Rue Des Hortensias | 166 000 € | 83 m² | 2 000 € |
| 27/12/2023 | 11 Rue De La Touche | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue Des Lavandes | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |