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Créer un compte gratuitImmeuble • 10 pièces • 185 m²
Immeuble de rapport au coeur de Cour-ChevernyImmeuble composé de :- 2 appartements type 3 de 65.60 m² et 41 m²- 1 appartement type 2 de 32.80 m²-1 local commercialTous les biens so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 267 624 € | 27 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 40 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 64 658 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 91 058 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 16 Bd Munier | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 15/11/2024 | 8b Rte De Gallerie | 304 000 € | 149 m² | 2 040 € |
| 22/10/2024 | 28 Rue Des Bremailles | 254 000 € | 160 m² | 1 588 € |
| 02/12/2023 | 6 Vc Des Chatains | 180 000 € | 157 m² | 1 146 € |
| 15/11/2023 | 23 Voie Du Tertre | 294 400 € | 194 m² | 1 518 € |
| 23/10/2023 | 15 Vc Des Chatains | 288 500 € | 156 m² | 1 849 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue Des Chanterelles | 340 000 € | 186 m² | 1 828 € |