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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Bien Sous Compromis ! Localisation : COUR CHEVERNY 41700 Vous vendez un bien immobilier à COUR CHEVERNY Prenons contact pour discuter de votre projet : s.ghelfi@proprietes-privees....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUR CHEVERNY ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUR CHEVERNY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONTRES
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250 000 € | 2 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVERNY
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220 760 € | 2 044 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SASSAY
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218 214 € | 2 182 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SASSAY
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218 214 € | 2 182 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SASSAY
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207 000 € | 2 464 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SASSAY
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207 000 € | 2 464 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SASSAY
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207 000 € | 2 464 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Bd Munier | 127 000 € | 83 m² | 1 530 € |
| 23/12/2024 | 5 Vc Des Vernaisons | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Pascal Fortuny | 144 000 € | 75 m² | 1 920 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue Gilette | 98 300 € | 95 m² | 1 035 € |
| 31/07/2024 | 9b Rue Fourche | 122 017 € | 98 m² | 1 245 € |
| 26/07/2024 | 4 Av De Verdun | 207 000 € | 87 m² | 2 379 € |
| 30/04/2024 | 25 Rue Du 8 Mai 1945 | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 29/04/2024 | 121 Rte De Romorantin | 132 000 € | 83 m² | 1 590 € |
| 26/04/2024 | 52 Rte De Blois | 234 000 € | 82 m² | 2 854 € |
| 25/04/2024 | 48 Rue Du Clos De La Borderie | 109 500 € | 80 m² | 1 369 € |
| 21/02/2024 | 3 Vc De La Fripiere | 163 000 € | 71 m² | 2 296 € |
| 31/01/2024 | 11 Rte De Tour En Sologne | 118 000 € | 85 m² | 1 388 € |
| 28/12/2023 | 1 Rue Des Hortensias | 166 000 € | 83 m² | 2 000 € |
| 27/12/2023 | 11 Rue De La Touche | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue Des Lavandes | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |