39 345 €
T7
160 m²
COURBAN
21520
-75%
vs marché
246
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 345 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
COURBAN (21520)
Terrain
1 827 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 345 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 513 €
Prix net vendeur
37 832 €
Frais de notaire
+4 350 €
Émoluments
768 €
Droits & taxes
2 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 695 €
Capital à emprunter
43 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 43 848 € | 4 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 45 960 € | 6 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 49 860 € | 10 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 54 240 € | 14 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,68%
21 120 €/an
Rendement net
34,09%
après charges
Cashflow
+960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Comparer
1 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2024 | 11 Ancienne Route Nationale | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |