149 840 €
Bien
91 m²
COURBEVEILLE
53230
N/A
vs marché
1 647
€/m²
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Bien • 6 pièces • 91 m²
COURBEVEILLE (53230)
Calme
COURBEVEILLE Century21 DREANO Immobilier LAVAL, vous propose en Exclusivité, cette maison de 91m² qui se compose d'une entrée donnant accès à un séjour salon, une cuisine séparée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 135 €
Prix net vendeur
142 705 €
Frais de notaire
+11 613 €
Émoluments
1 844 €
Droits & taxes
8 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 453 €
Capital à emprunter
161 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 813 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 093 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,02%
12 012 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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