449 800 €
Bien
64 m²
COURBEVOIE
92400
N/A
vs marché
7 028
€/m²
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Créer un compte gratuit449 800 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
SANS TRAVAUX
COURBEVOIE (92400) • Faubourg de l'Arche
Niveaux
10
Construction
2003
Copropriété
200 lots
Calme
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
98 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
T3 sans travaux 64.36 m².Courbevoie - Faubourg de l'arche - Dans un immeuble de 2003, au 5ème étage, appartement de 64 m² composé : d'une entrée avec rangements, d'un séjour donnan...
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 419 €
Prix net vendeur
428 381 €
Frais de notaire
+31 208 €
Émoluments
4 584 €
Droits & taxes
25 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 008 €
Capital à emprunter
481 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 50 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 506 400 € | 73 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 116 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,88%
8 448 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-2 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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