552 000 €

Bien 82 m²

COURBEVOIE 92400

N/A vs marché

6 732 €/m²

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552 000 €

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Bien • 3 pièces • 82 m²

COURBEVOIE (92400) • Boulevard Saint-Denis

Niveaux 6

Exposition Sud Balcon Garage

DPE E 216 kWh/m²

GES E 52 kg CO₂

Courbevoie - Boulevard Saint Denis - 3 pièces avec balcons au 5èmes étages, cave et parking.Au sein d'une copropriété des années 60/70 immeuble de 6 étages bien entretenu offrant u...

Quartier Boulevard Saint-Denis

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 552 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 286 €

Prix net vendeur 525 714 €

Frais de notaire +37 884 €

Émoluments 5 517 €

Droits & taxes 31 017 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 589 884 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 589 884 €

Capital à emprunter 589 884 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 051 €/mois	21 367 €/mois	592 284 €	61 389 €	3,15%
10 ans	5 176 €/mois	15 685 €/mois	621 120 €	90 225 €	3,20%
15 ans	3 743 €/mois	11 342 €/mois	673 740 €	142 845 €	3,30%
20 ans	3 052 €/mois	9 248 €/mois	732 480 €	201 585 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 644 €/mois	8 012 €/mois	793 200 €	262 305 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,96%

10 824 €/an

Rendement net

1,23%

après charges

Cashflow

-2 845 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 902 €/an

Charges copro. NR 492 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 758 €/an

GLI (2,5%) 271 €/an

Vacance locative 902 €/an

Total charges 3 475 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).