2 885 000 €
Bien
532 m²
COURBEVOIE
92400
N/A
vs marché
5 423
€/m²
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Créer un compte gratuit2 885 000 €
Immeuble • 12 pièces • 532 m²
COURBEVOIE (92400) • becon
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 885 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-137 381 €
Prix net vendeur
2 747 619 €
Frais de notaire
+190 279 €
Émoluments
26 820 €
Droits & taxes
162 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 075 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 075 279 €
Capital à emprunter
3 075 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 759 €/mois | 111 391 €/mois | 3 087 756 € | 320 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 982 €/mois | 81 764 €/mois | 3 237 840 € | 470 089 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 515 €/mois | 59 136 €/mois | 3 512 700 € | 744 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 910 €/mois | 48 212 €/mois | 3 818 400 € | 1 050 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 782 €/mois | 41 764 €/mois | 4 134 600 € | 1 366 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
70 224 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-14 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 852 €/an
Charges copro. NR
3 192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 916 €/an
GLI (2,5%)
1 756 €/an
Vacance locative
5 850 €/an
Total charges
21 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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