1 257 000 €
Bien
155 m²
COURBEVOIE
92400
N/A
vs marché
8 110
€/m²
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Créer un compte gratuit1 257 000 €
Bien • 5 pièces • 155 m²
COURBEVOIE (92400) • HÔTEL DE VILLE
Garage
DPE
D
195 kWh/m²
GES
E
45 kg CO₂
A 600m de La Défense, au sein d'un immeuble gardienné 24h/24 sur les quais de Seine, aux parties communes très bien entretenues, vous propose ce superbe appartement de 156m² refait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 257 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 857 €
Prix net vendeur
1 197 143 €
Frais de notaire
+83 935 €
Émoluments
11 954 €
Droits & taxes
70 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 340 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 340 935 €
Capital à emprunter
1 340 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 028 €/mois | 48 570 €/mois | 1 346 352 € | 139 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 765 €/mois | 35 652 €/mois | 1 411 800 € | 204 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 509 €/mois | 25 785 €/mois | 1 531 620 € | 324 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 937 €/mois | 21 021 €/mois | 1 664 880 € | 458 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 009 €/mois | 18 209 €/mois | 1 802 700 € | 595 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
20 460 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-6 704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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