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Créer un compte gratuitLocal commercial • 7 pièces • 121 m²
Vente Restauration rapide 121 m²iad France - Julien Bernardini vous propose : Fonds de commerce / Droit au bail d'un local commercial pour restauration/ restauration rapide de 120 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 18 Rue Edgar Quinet | 1 030 000 € | 112 m² | 9 196 € |
| 27/03/2025 | 91 Rue Jp Timbaud | 1 215 000 € | 130 m² | 9 346 € |
| 26/03/2025 | 13b Rue Baliat | 784 000 € | 97 m² | 8 082 € |
| 25/03/2025 | 124 Rue Jean Baptiste Charcot | 136 000 € | 115 m² | 1 183 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue Joseph Riviere | 1 410 000 € | 141 m² | 10 000 € |
| 22/10/2024 | 151 Rue Jean Baptiste Charcot | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Eugene Caron | 982 840 € | 101 m² | 9 731 € |
| 27/09/2024 | 118 Rue Jp Timbaud | 1 010 000 € | 109 m² | 9 266 € |
| 20/09/2024 | 34 Rue Gaultier | 1 200 000 € | 140 m² | 8 571 € |
| 20/09/2024 | 63 Rue De Normandie | 685 000 € | 109 m² | 6 284 € |
| 16/09/2024 | 65 Rue Pierre Brossolette | 772 400 € | 99 m² | 7 802 € |
| 09/07/2024 | 23 Rue Madiraa | 657 005 € | 105 m² | 6 257 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Camille Saint Saens | 1 361 700 € | 111 m² | 12 268 € |
| 12/06/2024 | 195 Rue Jean Baptiste Charcot | 1 749 800 € | 140 m² | 12 499 € |
| 16/02/2024 | 63 Rue Pierre Brossolette | 753 100 € | 101 m² | 7 456 € |