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ACHAT VENTE - Petite surface indépendante avec entrée privativeÀ vendre – Surface indépendante à aménager à Courbevoie, quartier Bécon Dans le quartier recherché de Bécon à Courbev...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 82 992 € | 8 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COURBEVOIE ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, COURBEVOIE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, COURBEVOIEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Bd Saint Denis | 45 000 € | 14 m² | 3 214 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue De Behagle | 143 000 € | 18 m² | 7 944 € |
| 19/05/2025 | 1 Pl Raphael | 145 000 € | 18 m² | 8 056 € |
| 16/05/2025 | 54 Av Puvis De Chavannes | 150 500 € | 18 m² | 8 361 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 17 m² | 5 588 € |
| 31/03/2025 | 217 Bd Saint Denis | 127 560 € | 16 m² | 7 973 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Raspail | 122 200 € | 14 m² | 8 729 € |
| 27/03/2025 | 38 Rue De Bezons | 181 000 € | 17 m² | 10 647 € |
| 25/03/2025 | 54 Av Puvis De Chavannes | 155 800 € | 18 m² | 8 656 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Madiraa | 123 800 € | 14 m² | 8 843 € |
| 20/03/2025 | 4 All Botticelli | 93 000 € | 18 m² | 5 167 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Armand Silvestre | 110 150 € | 15 m² | 7 343 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Cacheux | 145 000 € | 16 m² | 9 063 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Raspail | 113 810 € | 16 m² | 7 113 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue De Colombes | 58 000 € | 9 m² | 6 444 € |