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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
APPARTEMENT 3 PIÈCES PROCHE TOUS COMMERCES ET TRANSPORSitué au 2e étage d'un bel immeuble sans ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 60m² en très bon état avec moulures au plaf...
38 Avenue Marceau 92400 Courbevoie
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 43 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 439 200 € | 63 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 100 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 142 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COURBEVOIE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COURBEVOIE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COURBEVOIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COURBEVOIE
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388 000 € | 5 389 € | 72 m² | 4 | Voir |
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395 000 € | 7 054 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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385 000 € | 6 875 € | 56 m² | 3 | Voir |
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395 000 € | 6 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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395 000 € | 7 054 € | 56 m² | 3 | Voir |
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395 000 € | 6 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
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395 000 € | 6 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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395 000 € | 6 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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395 000 € | 6 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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385 000 € | 6 875 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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385 000 € | 6 311 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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398 000 € | 5 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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398 000 € | 5 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 155 Rue Jp Timbaud | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 23/06/2025 | 76 Bd Saint Denis | 566 900 € | 69 m² | 8 216 € |
| 17/06/2025 | 80 Av Gambetta | 330 500 € | 52 m² | 6 356 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Carle Hebert | 436 500 € | 71 m² | 6 148 € |
| 13/06/2025 | 19 Av Pasteur | 505 077 € | 58 m² | 8 708 € |
| 28/05/2025 | 100 Quai Marechal Joffre | 310 000 € | 49 m² | 6 327 € |
| 26/05/2025 | 147 Rue Armand Silvestre | 477 500 € | 66 m² | 7 235 € |
| 23/05/2025 | 71 Rue Gaultier | 399 000 € | 62 m² | 6 435 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Franklin | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 14/05/2025 | 21 Rue Jean Bart | 265 000 € | 41 m² | 6 463 € |
| 07/05/2025 | 70 Rue Eugene Caron | 281 550 € | 57 m² | 4 939 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Hoche | 895 950 € | 59 m² | 15 186 € |
| 02/05/2025 | 1 Rue Pierre Brossolette | 168 000 € | 53 m² | 3 170 € |
| 30/04/2025 | 154 Rue Armand Silvestre | 572 000 € | 67 m² | 8 537 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De Sebastopol | 514 750 € | 70 m² | 7 354 € |