2 970 000 €
Bien
303 m²
COURBEVOIE
92400
N/A
vs marché
9 802
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 970 000 €
Immeuble • 303 m²
COURBEVOIE (92400) • Marceau République
Étage
3e étage
Jardin
Sous-sol
Cheminée
GES
A
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 970 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-141 429 €
Prix net vendeur
2 828 571 €
Frais de notaire
+195 832 €
Émoluments
27 597 €
Droits & taxes
166 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 165 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 165 832 €
Capital à emprunter
3 165 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 841 €/mois | 114 670 €/mois | 3 178 644 € | 329 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 776 €/mois | 84 170 €/mois | 3 333 120 € | 483 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 090 €/mois | 60 879 €/mois | 3 616 200 € | 766 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 378 €/mois | 49 630 €/mois | 3 930 720 € | 1 081 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 188 €/mois | 42 994 €/mois | 4 256 400 € | 1 407 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,35%
39 996 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-16 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 333 €/an
Charges copro. NR
1 818 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 800 €/an
GLI (2,5%)
1 000 €/an
Vacance locative
3 332 €/an
Total charges
12 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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