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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Située à moins de 9 minutes à pied de la gare de Courbevoie (ligne L) et à 15 minutes de la future ligne 15. Le quartier offre un cadre de vie privilégié avec commerces de proximit...
9 Avenue Pasteur 92400 Courbevoie
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 016 €/mois | 24 291 €/mois | 673 344 € | 69 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 884 €/mois | 17 830 €/mois | 706 080 € | 102 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 766 080 € | 162 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 832 800 € | 229 212 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 901 800 € | 298 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COURBEVOIE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COURBEVOIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COURBEVOIE
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628 000 € | 9 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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628 000 € | 9 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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621 000 € | 8 171 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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620 000 € | 7 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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619 318 € | 9 989 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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639 000 € | 7 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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615 000 € | 9 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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600 000 € | 7 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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600 000 € | 7 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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599 000 € | 7 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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599 000 € | 7 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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599 000 € | 8 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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599 000 € | 7 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 COURBEVOIE
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598 230 € | 8 798 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 155 Rue Jp Timbaud | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 23/06/2025 | 76 Bd Saint Denis | 566 900 € | 69 m² | 8 216 € |
| 23/06/2025 | 57 Rue Gaultier | 385 000 € | 81 m² | 4 753 € |
| 17/06/2025 | 80 Av Gambetta | 330 500 € | 52 m² | 6 356 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Carle Hebert | 436 500 € | 71 m² | 6 148 € |
| 13/06/2025 | 19 Av Pasteur | 505 077 € | 58 m² | 8 708 € |
| 28/05/2025 | 100 Quai Marechal Joffre | 310 000 € | 49 m² | 6 327 € |
| 26/05/2025 | 147 Rue Armand Silvestre | 477 500 € | 66 m² | 7 235 € |
| 23/05/2025 | 71 Rue Gaultier | 399 000 € | 62 m² | 6 435 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Franklin | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 07/05/2025 | 70 Rue Eugene Caron | 281 550 € | 57 m² | 4 939 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Hoche | 895 950 € | 59 m² | 15 186 € |
| 02/05/2025 | 1 Rue Pierre Brossolette | 168 000 € | 53 m² | 3 170 € |
| 30/04/2025 | 154 Rue Armand Silvestre | 572 000 € | 67 m² | 8 537 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De Sebastopol | 514 750 € | 70 m² | 7 354 € |