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Créer un compte gratuitChalet • 3 pièces • 70 m²
Appartement T3 de 70,15m² avec 2 balcons.Proche de La Défense et de Paris, Courbevoie est une commune dynamique et moderne. Ce bien est idéalement situé à moins de 10 minutes à pie...
48 Rue Georges Thoretton 92230 Gennevilliers
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10b Rue Cantin | 1 232 600 € | 85 m² | 14 501 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Laterale | 631 220 € | 60 m² | 10 520 € |
| 28/10/2024 | 1b Rue De Visien | 66 600 € | 90 m² | 740 € |
| 03/10/2024 | 145 Rue Jp Timbaud | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 09/07/2024 | 11b Rue Jean Bart | 944 360 € | 75 m² | 12 591 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue Hoche | 716 150 € | 66 m² | 10 851 € |
| 14/06/2024 | 61 Rue Du Capitaine Guynemer | 533 000 € | 64 m² | 8 328 € |
| 31/05/2024 | 28 Rue Jean Bart | 684 000 € | 80 m² | 8 550 € |
| 17/05/2024 | 74 Av Marceau | 1 015 000 € | 86 m² | 11 802 € |
| 03/05/2024 | 151 Rue Jp Timbaud | 615 000 € | 60 m² | 10 250 € |
| 28/12/2023 | 45 Rue Gaultier | 630 000 € | 78 m² | 8 077 € |
| 22/09/2023 | 60 Rue Eugene Caron | 881 700 € | 70 m² | 12 596 € |
| 20/09/2023 | 16b Rue Hoche | 728 000 € | 80 m² | 9 100 € |
| 06/09/2023 | 23 Rue Raspail | 525 000 € | 81 m² | 6 481 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue Carpeaux | 695 800 € | 60 m² | 11 597 € |