2 715 000 €
Bien
249 m²
COURBEVOIE
92400
N/A
vs marché
10 904
€/m²
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Bien • 249 m²
COURBEVOIE (92400) • Marceau République
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 715 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-129 286 €
Prix net vendeur
2 585 714 €
Frais de notaire
+179 175 €
Émoluments
25 268 €
Droits & taxes
152 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 894 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 894 175 €
Capital à emprunter
2 894 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 594 €/mois | 104 830 €/mois | 2 905 896 € | 301 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 393 €/mois | 76 948 €/mois | 3 047 160 € | 442 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 366 €/mois | 55 655 €/mois | 3 305 880 € | 701 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 973 €/mois | 45 373 €/mois | 3 593 520 € | 988 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 970 €/mois | 39 303 €/mois | 3 891 000 € | 1 286 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,21%
32 868 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-15 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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