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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Studio pour investisseurDans une résidence étudiante à usage d’habitation, idéalement située, à 100m du Pôleuniversitaire Leonard de Vinci et de l'arche de La Défense, proche des c...
3 Rue des Binelles 92310 Sèvres
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 116 172 € | 12 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 121 800 € | 17 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 132 120 € | 28 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 143 520 € | 39 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 51 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COURBEVOIE ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, COURBEVOIE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, COURBEVOIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 COURBEVOIE
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102 300 € | 5 683 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 COURBEVOIE
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100 000 € | 5 556 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 COURBEVOIE
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100 000 € | 5 556 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 COURBEVOIE
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100 000 € | 5 556 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 COURBEVOIE
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100 000 € | 5 556 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 COURBEVOIE
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115 000 € | 5 476 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 COURBEVOIE
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97 000 € | 5 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 COURBEVOIE
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97 000 € | 5 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 COURBEVOIE
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93 000 € | 5 471 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 COURBEVOIE
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93 000 € | 5 471 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 COURBEVOIE
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93 000 € | 5 471 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 COURBEVOIE
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93 000 € | 5 471 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 Rue Parmentier | 199 000 € | 27 m² | 7 370 € |
| 19/06/2025 | 2 Bd Saint Denis | 45 000 € | 14 m² | 3 214 € |
| 06/06/2025 | 1 Pl Raphael | 158 000 € | 19 m² | 8 316 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue De Behagle | 143 000 € | 18 m² | 7 944 € |
| 21/05/2025 | 54 Av Puvis De Chavannes | 152 500 € | 20 m² | 7 625 € |
| 19/05/2025 | 1 Pl Raphael | 145 000 € | 18 m² | 8 056 € |
| 16/05/2025 | 54 Av Puvis De Chavannes | 150 500 € | 18 m² | 8 361 € |
| 14/05/2025 | 161 Rue Armand Silvestre | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Anatole France | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 17 m² | 5 588 € |
| 18/04/2025 | 22 Bd De La Paix | 168 000 € | 21 m² | 8 000 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Adelaide | 138 000 € | 20 m² | 6 900 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Alice | 55 000 € | 19 m² | 2 895 € |
| 31/03/2025 | 217 Bd Saint Denis | 127 560 € | 16 m² | 7 973 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Raspail | 122 200 € | 14 m² | 8 729 € |