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285 000 €
Bien 49 m²
COURBEVOIE 92400
N/A vs marché
5 816 €/m²

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285 000

Bien • 2 pièces • 49 m²

COURBEVOIE (92400) • Faubourg de l'Arche
Niveaux 8
Construction 1970
Copropriété 779 lots
Sans vis-à-vis Jardin Garage
DPE D 248 kWh/m²
GES D 42 kg CO₂

Vente Appartement 2 piècesiad France - Isabelle Da Silva vous propose: ** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ** - ** EN EXCLUSIVITÉ ** : à Courbevoie - 2 pièces de 49 m² - 5 € étage avec ascenseu...

43 Avenue Marceau 92400 Courbevoie

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 285 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 571 €
Prix net vendeur 271 429 €
Frais de notaire +20 443 €
Émoluments 3 079 €
Droits & taxes 16 014 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 305 443 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 305 443 €
Capital à emprunter 305 443 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 651 €/mois 11 064 €/mois 306 684 € 31 786 € 3,15%
10 ans 2 680 €/mois 8 121 €/mois 321 600 € 46 702 € 3,20%
15 ans 1 938 €/mois 5 873 €/mois 348 840 € 73 942 € 3,30%
20 ans 1 580 €/mois 4 788 €/mois 379 200 € 104 302 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
6 468 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-1 424 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 539 €/an
Charges copro. NR 294 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 453 €/an
GLI (2,5%) 162 €/an
Vacance locative 539 €/an
Total charges 2 137 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).