2 790 000 €
Bien
483 m²
COURBEVOIE
92400
N/A
vs marché
5 776
€/m²
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Créer un compte gratuit2 790 000 €
Immeuble • 483 m²
COURBEVOIE (92400) • DÉFENSE
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
Immeuble CourbevoieCOURBEVOIE /ENTRE PONT DE LEVALLOIS ET LA GARE DE BECON Répartition des surfaces : 483M² +TERRASSE 90m². SURELEVATION POSSIBLE RDC : 243 m² +1er étage : 240 m² T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 790 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-132 857 €
Prix net vendeur
2 657 143 €
Frais de notaire
+184 074 €
Émoluments
25 953 €
Droits & taxes
156 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 974 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 974 074 €
Capital à emprunter
2 974 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 549 €/mois | 107 724 €/mois | 2 986 116 € | 309 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 094 €/mois | 79 073 €/mois | 3 131 280 € | 454 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 873 €/mois | 57 191 €/mois | 3 397 140 € | 720 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 386 €/mois | 46 624 €/mois | 3 692 640 € | 1 015 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 328 €/mois | 40 388 €/mois | 3 998 400 € | 1 321 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
63 756 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-13 806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 313 €/an
Charges copro. NR
2 898 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 463 €/an
GLI (2,5%)
1 594 €/an
Vacance locative
5 311 €/an
Total charges
19 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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