429 500 €

Bien 53 m²

COURBEVOIE 92400

N/A vs marché

8 104 €/m²

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429 500 €

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Bien • 2 pièces • 53 m²

COURBEVOIE (92400) • Faubourg de l'Arche

Copropriété 242 lots

Sans vis-à-vis Calme Balcon Jardin

DPE C 108 kWh/m²

GES C 16 kg CO₂

COURBEVOIE FAUBOURG DE L'ARCHE - RESIDENCE APOLLONIA 1 - AVENUE LEONARD DE VINCI En plein coeur du quartier, vous y découvrirez en exclusivité dans une résidence de standing récemm...

Quartier Faubourg de l'Arche

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 429 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 452 €

Prix net vendeur 409 048 €

Frais de notaire +29 881 €

Émoluments 4 398 €

Droits & taxes 24 133 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 459 381 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 459 381 €

Capital à emprunter 459 381 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 491 €/mois	16 639 €/mois	461 244 €	47 802 €	3,15%
10 ans	4 031 €/mois	12 215 €/mois	483 720 €	70 278 €	3,20%
15 ans	2 915 €/mois	8 833 €/mois	524 700 €	111 258 €	3,30%
20 ans	2 377 €/mois	7 203 €/mois	570 480 €	157 038 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 059 €/mois	6 239 €/mois	617 700 €	204 258 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,63%

6 996 €/an

Rendement net

1,01%

après charges

Cashflow

-2 298 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 583 €/an

Charges copro. NR 318 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 490 €/an

GLI (2,5%) 175 €/an

Vacance locative 583 €/an

Total charges 2 299 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).