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520 000 €
Bien 106 m²
COURBEVOIE 92400
N/A vs marché
4 906 €/m²

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520 000

Bien • 5 pièces • 106 m²

COURBEVOIE (92400) • Gambetta
Niveaux 17
Balcon Jardin Chauffage gaz
DPE D 204 kWh/m²
GES D 40 kg CO₂

Plongez dans le confort de cet élégant appartement de 106 m², perché au 12ème étage d'une tour moderne au cœur de La Défense. À moins de 100 m de la station de métro Esplanade-de-l...

13 Place Des Dominos 92400 Courbevoie

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 520 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -24 762 €
Prix net vendeur 495 238 €
Frais de notaire +35 794 €
Émoluments 5 225 €
Droits & taxes 29 219 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 555 794 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 555 794 €
Capital à emprunter 555 794 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 643 €/mois 20 130 €/mois 558 012 € 57 798 € 3,15%
10 ans 4 876 €/mois 14 776 €/mois 585 120 € 84 906 € 3,20%
15 ans 3 527 €/mois 10 688 €/mois 634 860 € 134 646 € 3,30%
20 ans 2 875 €/mois 8 712 €/mois 690 000 € 189 786 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
13 992 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-2 461 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 166 €/an
Charges copro. NR 636 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 979 €/an
GLI (2,5%) 350 €/an
Vacance locative 1 166 €/an
Total charges 4 447 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).