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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Au 4ème étage d'un immeuble récent, bel appartement traversant de 90m² baigné de lumière. Il se compose d'un vaste séjour orienté Sud/Est prolongé d'une petite terrasse, une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 655 €/mois | 26 227 €/mois | 727 020 € | 75 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 353 €/mois | 19 252 €/mois | 762 360 € | 110 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 827 100 € | 175 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 899 040 € | 247 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 973 500 € | 321 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COURBEVOIE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COURBEVOIE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COURBEVOIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COURBEVOIE
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678 000 € | 7 533 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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678 000 € | 8 071 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 COURBEVOIE
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680 000 € | 6 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COURBEVOIE
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680 000 € | 7 234 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COURBEVOIE
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680 000 € | 7 234 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COURBEVOIE
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680 000 € | 7 234 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COURBEVOIE
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680 000 € | 6 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COURBEVOIE
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680 000 € | 6 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COURBEVOIE
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680 000 € | 6 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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675 000 € | 6 959 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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682 500 € | 7 669 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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682 500 € | 7 669 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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670 000 € | 7 363 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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670 000 € | 7 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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670 000 € | 7 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 57 Rue Gaultier | 385 000 € | 81 m² | 4 753 € |
| 19/06/2025 | 21 Pl Charras | 590 000 € | 89 m² | 6 629 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Carle Hebert | 436 500 € | 71 m² | 6 148 € |
| 10/06/2025 | 24 Av Pasteur | 757 500 € | 106 m² | 7 146 € |
| 05/06/2025 | 8 Bd De La Paix | 525 000 € | 100 m² | 5 250 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Francois Couperin | 520 000 € | 89 m² | 5 843 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Franklin | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De Sebastopol | 514 750 € | 70 m² | 7 354 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De L Alma | 560 300 € | 87 m² | 6 440 € |
| 18/04/2025 | 39 Rue De Bezons | 606 900 € | 88 m² | 6 897 € |
| 04/04/2025 | 82 Bd Saint Denis | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Jules Ferry | 645 000 € | 95 m² | 6 789 € |
| 31/03/2025 | 3 Av De La Liberte | 571 553 € | 83 m² | 6 886 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Des Lilas D Espagne | 505 000 € | 89 m² | 5 674 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue De La Sabliere | 470 000 € | 78 m² | 6 026 € |