4 990 000 €
Bien
554 m²
COURBEVOIE
92400
N/A
vs marché
9 007
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 990 000 €
Immeuble • 554 m²
COURBEVOIE (92400)
Terrasse
Jardin
Garage
GES
B
8 kg CO₂
Somptueux Immeuble Art Déco 1925 554m² refait à neuf avec le stGuy Hoquet Prestige vous propose un bien merveilleux chargé d'histoire sur une localisation prisée à Courbevoie. L'im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 990 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-237 619 €
Prix net vendeur
4 752 381 €
Frais de notaire
+327 782 €
Émoluments
46 042 €
Droits & taxes
280 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 317 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 317 782 €
Capital à emprunter
5 317 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 563 €/mois | 192 615 €/mois | 5 339 292 € | 553 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 657 €/mois | 141 385 €/mois | 5 598 840 € | 812 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 746 €/mois | 102 261 €/mois | 6 074 280 € | 1 288 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 512 €/mois | 83 370 €/mois | 6 602 880 € | 1 816 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 832 €/mois | 72 218 €/mois | 7 149 600 € | 2 363 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,47%
73 128 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-27 045 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 094 €/an
Charges copro. NR
3 324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 119 €/an
GLI (2,5%)
1 828 €/an
Vacance locative
6 092 €/an
Total charges
22 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible