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610 000 €
T4
COURBEVOIE 92400
N/A vs marché
0 €/m²

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610 000

Appartement T4 • 4 pièces

COURBEVOIE (92400) • HÔTEL DE VILLE
Construction 1990
Copropriété 71 lots
Calme Balcon Jardin Garage
DPE D 185 kWh/m²
GES A 6 kg CO₂

Appartement familial 4 pièces à CourbevoieEXCLUSIVITÉ. Nouveauté IMPACT IMMO Courbevoie Mairie. Notre agence immobilière IMPACT IMMO COURBEVOIE (92400) vous propose un appartement ...

8 Rue Parmentier 92400 Courbevoie

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 610 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -29 048 €
Prix net vendeur 580 952 €
Frais de notaire +41 672 €
Émoluments 6 046 €
Droits & taxes 34 276 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 651 672 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 651 672 €
Capital à emprunter 651 672 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 789 €/mois 23 603 €/mois 654 276 € 67 772 € 3,15%
10 ans 5 718 €/mois 17 327 €/mois 686 160 € 99 656 € 3,20%
15 ans 4 135 €/mois 12 530 €/mois 744 300 € 157 796 € 3,30%
20 ans 3 371 €/mois 10 215 €/mois 809 040 € 222 536 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 833 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an
Charges copro. NR 0 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 0 €/an
GLI (2,5%) 0 €/an
Vacance locative 0 €/an
Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, COURBEVOIE ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, COURBEVOIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 4 pièces, COURBEVOIE
6 908-7 058€
167j
7 043-7 193€
200j
7 177-7 327€
137j
7 343-7 493€
84j
7 481-7 631€
97j
7 639-7 789€
99j
7 789-7 939€
159j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).