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Créer un compte gratuitVilla • 4 pièces • 89 m²
A vendre - Appartement 4 pièces avec balcon +Cave+ Parking- GareIdéalement situé à deux pas de la gare de Courbevoie, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 89 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 713 €/mois | 26 403 €/mois | 731 892 € | 75 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 395 €/mois | 19 379 €/mois | 767 400 € | 111 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 626 €/mois | 14 018 €/mois | 832 680 € | 176 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 905 040 € | 249 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 980 100 € | 324 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COURBEVOIE
|
620 000 € | 7 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10b Rue Cantin | 1 232 600 € | 85 m² | 14 501 € |
| 26/03/2025 | 13b Rue Baliat | 784 000 € | 97 m² | 8 082 € |
| 28/10/2024 | 1b Rue De Visien | 66 600 € | 90 m² | 740 € |
| 22/10/2024 | 151 Rue Jean Baptiste Charcot | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |
| 03/10/2024 | 145 Rue Jp Timbaud | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 27/09/2024 | 118 Rue Jp Timbaud | 1 010 000 € | 109 m² | 9 266 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Eugene Caron | 982 840 € | 101 m² | 9 731 € |
| 20/09/2024 | 63 Rue De Normandie | 685 000 € | 109 m² | 6 284 € |
| 18/09/2024 | 20 Rue Hoche | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 16/09/2024 | 65 Rue Pierre Brossolette | 772 400 € | 99 m² | 7 802 € |
| 09/07/2024 | 11b Rue Jean Bart | 944 360 € | 75 m² | 12 591 € |
| 09/07/2024 | 23 Rue Madiraa | 657 005 € | 105 m² | 6 257 € |
| 31/05/2024 | 28 Rue Jean Bart | 684 000 € | 80 m² | 8 550 € |
| 17/05/2024 | 74 Av Marceau | 1 015 000 € | 86 m² | 11 802 € |
| 18/03/2024 | 61 Rue Gaultier | 713 500 € | 95 m² | 7 511 € |