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COUP DE COEUR À COURBEVOIE - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN SUD & EMPLACEMENT IDÉAL À seulement 3 minutes à pied de la gare de Courbevoie et 7 minutes de Saint Lazare, cette charmant...
11 Rue Kilford 92400 Courbevoie
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 944 €/mois | 48 315 €/mois | 1 339 296 € | 138 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 703 €/mois | 35 464 €/mois | 1 404 360 € | 203 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 465 €/mois | 25 652 €/mois | 1 523 700 € | 323 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 901 €/mois | 20 912 €/mois | 1 656 240 € | 455 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 978 €/mois | 18 115 €/mois | 1 793 400 € | 592 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURBEVOIE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURBEVOIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURBEVOIE
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1 250 000 € | 9 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 COURBEVOIE
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1 250 000 € | 10 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 COURBEVOIE
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1 260 000 € | 9 333 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 COURBEVOIE
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1 295 000 € | 8 355 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 COURBEVOIE
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1 195 000 € | 9 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 COURBEVOIE
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1 195 000 € | 7 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 COURBEVOIE
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1 345 000 € | 8 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 COURBEVOIE
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1 345 000 € | 8 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 COURBEVOIE
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1 345 000 € | 8 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 18 Rue Edgar Quinet | 1 030 000 € | 112 m² | 9 196 € |
| 27/03/2025 | 91 Rue Jp Timbaud | 1 215 000 € | 130 m² | 9 346 € |
| 25/03/2025 | 124 Rue Jean Baptiste Charcot | 136 000 € | 115 m² | 1 183 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue Joseph Riviere | 1 410 000 € | 141 m² | 10 000 € |
| 27/09/2024 | 118 Rue Jp Timbaud | 1 010 000 € | 109 m² | 9 266 € |
| 20/09/2024 | 34 Rue Gaultier | 1 200 000 € | 140 m² | 8 571 € |
| 20/09/2024 | 63 Rue De Normandie | 685 000 € | 109 m² | 6 284 € |
| 09/07/2024 | 23 Rue Madiraa | 657 005 € | 105 m² | 6 257 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Camille Saint Saens | 1 361 700 € | 111 m² | 12 268 € |
| 12/06/2024 | 195 Rue Jean Baptiste Charcot | 1 749 800 € | 140 m² | 12 499 € |
| 21/05/2024 | 6 Rue Barbes | 1 100 000 € | 152 m² | 7 237 € |
| 22/01/2024 | 2 Vla Fallet | 1 410 000 € | 155 m² | 9 097 € |
| 18/09/2023 | 22 Rue Emile Deschanel | 1 122 250 € | 135 m² | 8 313 € |
| 15/09/2023 | 6b Vla Des Genets | 1 045 000 € | 118 m² | 8 856 € |
| 08/09/2023 | 112 Rue Jean Baptiste Charcot | 1 024 126 € | 110 m² | 9 310 € |