980 000 €

T6 152 m²

COURBEVOIE 92400

-34% vs marché

6 447 €/m²

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980 000 €

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Maison • 6 pièces • 152 m²

COURBEVOIE (92400) • Marceau République

Terrain 120 m²

Jardin Garage

iad France - Nathalie Glory vous propose: JP TIMBAUD - PROJET DE RÉNOVATION - PERMIS VALIDÉ PURGÉ DE TOUT RECOURS - 152M2 + 90M2 DE JARDIN Idéalement situé à Moins de 10 minutes à ...

Quartier Marceau République

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 980 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -37 692 €

Prix net vendeur 942 308 €

Frais de notaire +66 457 €

Émoluments 9 511 €

Droits & taxes 55 596 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 046 457 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 046 457 €

Capital à emprunter 1 046 457 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 508 €/mois	37 903 €/mois	1 050 672 €	108 861 €	3,15%
10 ans	9 181 €/mois	27 821 €/mois	1 101 720 €	159 909 €	3,20%
15 ans	6 641 €/mois	20 124 €/mois	1 195 380 €	253 569 €	3,30%
20 ans	5 414 €/mois	16 406 €/mois	1 299 360 €	357 549 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 690 €/mois	14 212 €/mois	1 407 000 €	465 189 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,05%

20 064 €/an

Rendement net

1,30%

après charges

Cashflow

-4 992 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 672 €/an

Charges copro. NR 912 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 404 €/an

GLI (2,5%) 502 €/an

Vacance locative 1 671 €/an

Total charges 6 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

24% moins cher

* Maison 6p, COURBEVOIE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, COURBEVOIE ↗ +6.1% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T7 COURBEVOIE	920 000 €	5 318 €	173 m²	7	Voir
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13 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/03/2025	315 Bd Saint Denis	1 669 500 €	180 m²	9 275 €
27/03/2025	91 Rue Jp Timbaud	1 215 000 €	130 m²	9 346 €
24/10/2024	12 Rue Joseph Riviere	1 410 000 €	141 m²	10 000 €
09/10/2024	50 Av Gallieni	1 240 000 €	180 m²	6 889 €
20/09/2024	34 Rue Gaultier	1 200 000 €	140 m²	8 571 €
12/06/2024	195 Rue Jean Baptiste Charcot	1 749 800 €	140 m²	12 499 €
21/05/2024	6 Rue Barbes	1 100 000 €	152 m²	7 237 €
22/01/2024	2 Vla Fallet	1 410 000 €	155 m²	9 097 €
18/09/2023	22 Rue Emile Deschanel	1 122 250 €	135 m²	8 313 €
13/07/2023	27 Rue Gaultier	1 240 000 €	149 m²	8 322 €
30/06/2023	14b Rue Jean Bart	1 160 000 €	160 m²	7 250 €
26/06/2023	44 Av Marceau	1 111 270 €	132 m²	8 419 €
14/04/2023	18 Rue Joseph Riviere	495 000 €	130 m²	3 808 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).