755 271 €
Bien
102 m²
COURBEVOIE
92400
N/A
vs marché
7 405
€/m²
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Créer un compte gratuit755 271 €
Bien • 4 pièces • 102 m²
COURBEVOIE (92400) • HÔTEL DE VILLE
Niveaux
6
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
143 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
Nous vous proposons un quatre pièces en rez-de-jardin de 102,20 m² situé dans un immeuble de 5 étages au 9/10 villa Sainte Cécile à Courbevoie avec gardien. Cet appartement se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
755 271 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 965 €
Prix net vendeur
719 306 €
Frais de notaire
+51 162 €
Émoluments
7 373 €
Droits & taxes
42 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
806 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
806 433 €
Capital à emprunter
806 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 639 €/mois | 29 209 €/mois | 809 676 € | 83 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 075 €/mois | 21 439 €/mois | 849 000 € | 123 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 921 240 € | 195 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 1 001 280 € | 275 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 1 084 200 € | 358 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
13 464 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-3 965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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