2 360 000 €
Bien
300 m²
COURBEVOIE
92400
N/A
vs marché
7 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 360 000 €
Immeuble • 300 m²
COURBEVOIE (92400) • Marceau République
Étage
3e étage
Construction
1930
Jardin
Sous-sol
DPE
F
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Idéalement situé à Courbevoie, au coeur du quartier prisé de Bécon, cet immeuble de rapport à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 360 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-112 381 €
Prix net vendeur
2 247 619 €
Frais de notaire
+155 985 €
Émoluments
22 026 €
Droits & taxes
132 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 515 985 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 515 985 €
Capital à emprunter
2 515 985 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 073 €/mois | 91 130 €/mois | 2 526 132 € | 261 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 075 €/mois | 66 894 €/mois | 2 649 000 € | 384 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 966 €/mois | 48 382 €/mois | 2 873 880 € | 609 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 016 €/mois | 39 442 €/mois | 3 123 840 € | 859 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 275 €/mois | 34 167 €/mois | 3 382 500 € | 1 118 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,68%
39 600 €/an
Rendement net
1,07%
après charges
Cashflow
-12 507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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