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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
A42763ADS16 - Construite en 2006, cette maison lumineuse et chaleureuse offre de belles prestations dans un environnement paisible. La cuisine ouverte s'ouvre sur un séjour plein d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURBILLAC ↘ -30.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURBILLAC Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURBILLAC
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278 000 € | 2 699 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SEVERE
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283 500 € | 2 752 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SEVERE
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283 500 € | 2 752 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SEVERE
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283 500 € | 2 752 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 JARNAC
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257 152 € | 2 057 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 JARNAC
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257 152 € | 2 057 € | 125 m² | 5 | Voir |
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257 152 € | 2 057 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSORS
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245 000 € | 1 976 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSORS
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245 000 € | 1 976 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSORS
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245 000 € | 1 976 € | 124 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Imp Des Groies | 150 500 € | 120 m² | 1 254 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Du Puits Boissard | 76 923 € | 82 m² | 938 € |
| 15/10/2024 | 5033 Champs Des Terrauds | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 25/07/2024 | 5177 Le Bourg | 207 200 € | 108 m² | 1 919 € |
| 26/04/2024 | 2 Imp De L Ecole De Garcons | 103 000 € | 108 m² | 954 € |
| 04/03/2024 | 2 Rue Des Merovingiens | 83 000 € | 95 m² | 874 € |
| 25/01/2024 | 3 Rue De L Arche | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 20/11/2023 | 3 Imp De La Fondriere | 112 000 € | 95 m² | 1 179 € |
| 20/06/2023 | 45 Rue Des Merovingiens | 183 000 € | 87 m² | 2 103 € |