155 000 €
T5
130 m²
COURBOUZON
39570
-35%
vs marché
1 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
COURBOUZON (39570)
Terrain
477 m²
DPE
E
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 675 €
Prix net vendeur
148 325 €
Frais de notaire
+11 999 €
Émoluments
1 898 €
Droits & taxes
8 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 999 €
Capital à emprunter
166 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,07%
17 160 €/an
Rendement net
7,01%
après charges
Cashflow
+7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Nb ventes
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7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 307 Rte De Beauregard | 237 100 € | 130 m² | 1 824 € |
| 12/08/2024 | 35 Rue Du Goujon | 100 700 € | 127 m² | 793 € |
| 06/05/2024 | 54 Rue De La Cascade | 188 250 € | 151 m² | 1 247 € |
| 07/12/2023 | 5112 Au Village | 289 990 € | 114 m² | 2 544 € |
| 19/10/2023 | 44 Che De La Nue | 252 942 € | 110 m² | 2 299 € |
| 21/08/2023 | 303 Rue De La Cascade | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 25/05/2023 | 881 Rte De Beauregard | 323 585 € | 140 m² | 2 311 € |