170 440 €
Bien
106 m²
COURCELLES LES LENS
62970
N/A
vs marché
1 608
€/m²
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Créer un compte gratuit170 440 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
COURCELLES LES LENS (62970)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
G
470 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
ENSEMBLE IMMOBILIER A VENDRE A COURCELLES LES LENS (62) PAS DE CALAISEnsemble immobilier pouvant convenir à un investisseur ou à un artisan, se composant deUne maison rénovée compr...
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 116 €
Prix net vendeur
162 324 €
Frais de notaire
+12 960 €
Émoluments
2 033 €
Droits & taxes
9 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 400 €
Capital à emprunter
183 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 020 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,21%
13 992 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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