259 664 €
T8
202 m²
COURCELLES LA FORET
72270
+8%
vs marché
1 285
€/m²
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Créer un compte gratuit259 664 €
Maison • 8 pièces • 202 m²
COURCELLES LA FORET (72270) • Courcelles-la-Forêt
Terrain
8 161 m²
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
195 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Laissez-vous séduire par cette longère rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne, située dans un cadre paisible au coeur de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 664 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 987 €
Prix net vendeur
249 677 €
Frais de notaire
+18 950 €
Émoluments
2 870 €
Droits & taxes
14 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 614 €
Capital à emprunter
278 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 279 720 € | 28 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 293 280 € | 42 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 488 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,27%
26 664 €/an
Rendement net
6,53%
après charges
Cashflow
-99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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