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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
3%.COM IMMOBILIER COURCELLES-LES-LENS UNIQUEMENT CHEZ 3%.COM. ON POSE CES MEUBLES. Plain pied sans travaux de 96 m² sur un terrain de 550 m² dans secteur pavillonnaire (hors Marlié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 277 284 € | 28 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 290 760 € | 42 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 315 360 € | 66 828 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 94 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 122 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COURCELLES LES LENS ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COURCELLES LES LENS
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225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 32 Cite Du Chateau D Eau | 142 000 € | 93 m² | 1 527 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Louise Michel | 185 500 € | 95 m² | 1 953 € |
| 22/04/2025 | 12 Res Jean Monnet | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 10/04/2025 | 7b Rue Paul Facompre | 248 000 € | 104 m² | 2 385 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Ernest Renan | 114 900 € | 83 m² | 1 384 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 129 900 € | 106 m² | 1 225 € |
| 31/03/2025 | 13 All Des Sauges | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 24/03/2025 | 1 All Des Marguerites | 194 200 € | 107 m² | 1 815 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 111 m² | 991 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Gabriel Pollet | 121 500 € | 91 m² | 1 335 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Des Pensees | 207 000 € | 101 m² | 2 050 € |
| 28/02/2025 | 4 All Des Sauges | 252 000 € | 102 m² | 2 471 € |
| 11/02/2025 | 12 All Des Pommiers | 214 000 € | 115 m² | 1 861 € |
| 11/02/2025 | 21 Rue De Dunkerque | 88 000 € | 83 m² | 1 060 € |
| 22/01/2025 | 13 All Des Glycines | 218 510 € | 116 m² | 1 884 € |