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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 73 m²
Maison de 5 piècesDécouvrez cette charmante maison de village située à Courcelles-sur-Seine, idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort. Elle vous offre un cadre de vie...
2 Residence du Catillon 27940 Courcelles-sur-Seine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURCELLES SUR SEINE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURCELLES SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 13 Rue Des Chardonnerets | 208 000 € | 76 m² | 2 737 € |
| 23/05/2025 | 10ter Rue Du Chateau D Eau | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 23/05/2025 | 10b Rue Du Chateau D Eau | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 18/04/2025 | 23 Rue Des Hirondelles | 199 000 € | 71 m² | 2 803 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Du Stade | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue Du 13 Aout 1944 | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 19/10/2024 | 42 Res Charles Yvelin | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 22/03/2024 | 8 Res Du Hameau | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 27/12/2023 | 16 Rue Du 13 Aout 1944 | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 04/12/2023 | 3 Rue Du Catillon | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 15/09/2023 | 57 Res Les Cigales | 197 000 € | 83 m² | 2 373 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue Du 13 Aout 1944 | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 31/08/2023 | 53 Vc Res Georges Andre | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 28/07/2023 | 28 Res Les Cigales | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 23/07/2023 | 5 Rue Du Chateau D Eau | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |