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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Maison de 4 piècesA VENDRE Maison idéalement située offrant un cadre de vie pratique : commerces, écoles et gare accessibles à pied, un vrai atout pour le quotidien. Élevée sur un ...
33 Residence Georges Andre 27940 Courcelles-sur-Seine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURCELLES SUR SEINE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURCELLES SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 13 Rue Des Chardonnerets | 208 000 € | 76 m² | 2 737 € |
| 23/05/2025 | 10ter Rue Du Chateau D Eau | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 23/05/2025 | 10b Rue Du Chateau D Eau | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 18/04/2025 | 23 Rue Des Hirondelles | 199 000 € | 71 m² | 2 803 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue Du 13 Aout 1944 | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 28/06/2024 | 31 Vc Res Georges Andre | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |
| 22/03/2024 | 8 Res Du Hameau | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 27/12/2023 | 16 Rue Du 13 Aout 1944 | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 04/12/2023 | 3 Rue Du Catillon | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 15/09/2023 | 57 Res Les Cigales | 197 000 € | 83 m² | 2 373 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue Du 13 Aout 1944 | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 31/08/2023 | 53 Vc Res Georges Andre | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 28/07/2023 | 28 Res Les Cigales | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 23/07/2023 | 5 Rue Du Chateau D Eau | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 19/07/2023 | 44 Rte Des Andelys | 130 990 € | 65 m² | 2 015 € |