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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Maison Familiale - Courcelles-sur-Seine Cette maison à Courcelles-sur-Seine est une véritable opportunité à saisir, offrant un confort de vie et de la tranquillité. Construite en 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COURCELLES SUR SEINE
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239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCELLES SUR SEINE
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239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 VENABLES
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 VENABLES
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T6 VENABLES
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T6 VENABLES
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rue Des Chardonnerets | 108 750 € | 96 m² | 1 133 € |
| 17/05/2025 | 14 Rue De L Avenir | 87 250 € | 120 m² | 727 € |
| 16/04/2025 | 33 Res Les Cigales | 239 000 € | 101 m² | 2 366 € |
| 04/11/2024 | 1 Res Le Clos Du Petit Etang | 289 000 € | 124 m² | 2 331 € |
| 19/10/2024 | 42 Res Charles Yvelin | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 28/09/2024 | 6 Rue De L Ecole Des Champs | 228 289 € | 110 m² | 2 075 € |
| 23/07/2024 | 59 L Abbaye Du Beau Bec | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 03/07/2024 | 13ter Rue Charles Riberpray | 89 500 € | 121 m² | 740 € |
| 06/05/2024 | 61 Res Charles Yvelin | 316 000 € | 132 m² | 2 394 € |
| 07/12/2023 | 11 Res Bernard Jourdain | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 08/11/2023 | 3 Imp Des Colibris | 218 000 € | 97 m² | 2 247 € |
| 13/10/2023 | 13 Res Bernard Jourdain | 325 000 € | 134 m² | 2 425 € |
| 04/10/2023 | 53 Res Charles Yvelin | 84 090 € | 115 m² | 731 € |
| 04/10/2023 | 53 Res Charles Yvelin | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 04/09/2023 | 12 Res Les Grillons | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |