184 090 €
Bien
84 m²
COURCHELETTES
59552
N/A
vs marché
2 192
€/m²
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Créer un compte gratuit184 090 €
Bien • 3 pièces • 84 m²
COURCHELETTES (59552) • Courchelettes
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
178 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison semi-individuelle – Courchelettes (secteur calme et recherché) Venez découvrir cette maison en Mandat Orpi Max !!! Véritable coup de cœur, cette maison semi-individuelle sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 090 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 766 €
Prix net vendeur
175 324 €
Frais de notaire
+13 851 €
Émoluments
2 157 €
Droits & taxes
10 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 941 €
Capital à emprunter
197 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 198 744 € | 20 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 294 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 614 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
11 088 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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