499 500 €

T6 335 m²

COURCHELETTES 59552

-21% vs marché

1 491 €/m²

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499 500 €

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Maison • 6 pièces • 335 m²

COURCHELETTES (59552)

Terrain 1 666 m²

Sans vis-à-vis Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable

Avant toute demande de visite, nous vous conseillons de faire évaluer votre capacité d’emprunt auprès d’un professionnel bancaire.Courchelettes - Ensemble immobilier comprenant une...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 499 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 212 €

Prix net vendeur 480 288 €

Frais de notaire +34 767 €

Émoluments 5 081 €

Droits & taxes 28 336 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 534 267 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 534 267 €

Capital à emprunter 534 267 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 386 €/mois	19 352 €/mois	536 424 €	55 584 €	3,15%
10 ans	4 688 €/mois	14 206 €/mois	562 560 €	81 720 €	3,20%
15 ans	3 390 €/mois	10 273 €/mois	610 200 €	129 360 €	3,30%
20 ans	2 764 €/mois	8 376 €/mois	663 360 €	182 520 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 394 €/mois	7 255 €/mois	718 200 €	237 360 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,85%

44 220 €/an

Rendement net

5,65%

après charges

Cashflow

-587 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 685 €/an

Charges copro. NR 2 010 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 095 €/an

GLI (2,5%) 1 106 €/an

Vacance locative 3 684 €/an

Total charges 13 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).