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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 143 m²
Uniquement chez Square habitat DOUAI Lot de deux maisons situées dans un secteur recherché aux beaux volumes habitables sur une parcelle de terrain de 483m²Des travaux de rénovatio...
84 Rue Charles Paix 59552 Courchelettes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 93 960 € | 13 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 110 880 € | 30 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 39 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURCHELETTES ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURCHELETTES Marché équilibréComparer
6 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Prairies | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 07/11/2024 | 6 Rue De La Sensee | 88 000 € | 123 m² | 715 € |
| 30/09/2024 | 88 Rue Charles Paix | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |
| 20/02/2024 | 31 Rue Paul Paix | 95 000 € | 134 m² | 709 € |
| 14/12/2023 | 4 Rue Edgar Degas | 200 000 € | 170 m² | 1 176 € |
| 23/10/2023 | 12 Rue Oscar Lamy | 175 259 € | 123 m² | 1 425 € |