2 035 000 €

COURCHEVEL 73120

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2 035 000 €

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Appartement T4 • 4 pièces

COURCHEVEL (73120) • la Perrière

Étage 7e étage

Construction 2025

Jardin

Découvrez une résidence prestigieuse nichée dans le 'secret le mieux gardé des 3 Vallées' : La Tania, la station familiale de Courchevel. Ne passez pas à côté de ces T4 avec des vu...

Quartier la Perrière

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 2 035 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -96 905 €

Prix net vendeur 1 938 095 €

Frais de notaire +134 756 €

Émoluments 19 059 €

Droits & taxes 114 347 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 169 756 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 169 756 €

Capital à emprunter 2 169 756 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	25 935 €/mois	78 591 €/mois	2 178 540 €	225 760 €	3,15%
10 ans	19 037 €/mois	57 688 €/mois	2 284 440 €	331 660 €	3,20%
15 ans	13 769 €/mois	41 724 €/mois	2 478 420 €	525 640 €	3,30%
20 ans	11 225 €/mois	34 015 €/mois	2 694 000 €	741 220 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 724 €/mois	29 467 €/mois	2 917 200 €	964 420 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-12 758 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, COURCHEVEL ↗ +14.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, COURCHEVEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).