7 875 000 €
T5
160 m²
COURCHEVEL
73120
+470%
vs marché
49 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit7 875 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
COURCHEVEL (73120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 875 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-302 885 €
Prix net vendeur
7 572 115 €
Frais de notaire
+521 182 €
Émoluments
73 078 €
Droits & taxes
446 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 396 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 396 182 €
Capital à emprunter
8 396 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 100 359 €/mois | 304 118 €/mois | 8 430 156 € | 873 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 73 666 €/mois | 223 230 €/mois | 8 839 920 € | 1 283 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 53 281 €/mois | 161 458 €/mois | 9 590 580 € | 2 034 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 43 438 €/mois | 131 630 €/mois | 10 425 120 € | 2 868 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 37 628 €/mois | 114 024 €/mois | 11 288 400 € | 3 731 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,27%
21 120 €/an
Rendement net
0,17%
après charges
Cashflow
-48 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
309% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURCHEVEL ↘ -27.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COURCHEVEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 16 Rte Du Plan Du Saz | 2 420 000 € | 178 m² | 13 596 € |
| 10/06/2025 | 117 Rue De La Chapelle | 1 562 630 € | 130 m² | 12 020 € |
| 29/08/2024 | 79 Imp Cote Chalets | 3 393 800 € | 168 m² | 20 201 € |
| 18/07/2024 | 185 Rue De La Perrellaz | 1 750 000 € | 156 m² | 11 218 € |
| 03/07/2024 | 136 Rue Des Ecrins | 13 575 060 € | 145 m² | 93 621 € |
| 26/06/2024 | 751 Rue De Bellecote | 6 147 800 € | 175 m² | 35 130 € |
| 30/11/2023 | 370 Rte Des Chenus | 5 750 000 € | 190 m² | 30 263 € |
| 31/10/2023 | 950 Rte Des Brigues | 4 202 500 € | 174 m² | 24 152 € |
| 11/07/2023 | 311 Rte Des Chenus | 17 520 000 € | 150 m² | 116 800 € |
| 12/05/2023 | 60 Rte Du Fontanil | 900 000 € | 143 m² | 6 294 € |
| 05/05/2023 | 14 Rte Du Plan Du Saz | 3 811 884 € | 174 m² | 21 907 € |
| 05/05/2023 | 16 Rte Du Plan Du Saz | 3 811 884 € | 178 m² | 21 415 € |
| 28/04/2023 | 108 Rue Des Ecrins | 5 033 600 € | 143 m² | 35 200 € |
| 26/04/2023 | 46 Che Sainte Marie | 5 979 602 € | 155 m² | 38 578 € |