1 260 000 €
T6
91 m²
COURCHEVEL
73120
+43%
vs marché
13 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 260 000 €
Maison • 6 pièces • 91 m²
COURCHEVEL (73120)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 260 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 000 €
Prix net vendeur
1 200 000 €
Frais de notaire
+84 132 €
Émoluments
11 982 €
Droits & taxes
70 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 344 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 344 132 €
Capital à emprunter
1 344 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 066 €/mois | 48 685 €/mois | 1 349 544 € | 139 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 793 €/mois | 35 736 €/mois | 1 415 160 € | 205 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 530 €/mois | 25 848 €/mois | 1 535 400 € | 325 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 954 €/mois | 21 073 €/mois | 1 668 960 € | 459 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 024 €/mois | 18 255 €/mois | 1 807 200 € | 597 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,95%
12 012 €/an
Rendement net
0,60%
après charges
Cashflow
-7 211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COURCHEVEL
|
1 260 000 € | 13 846 € | 91 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 7333 Saint Jean | 540 000 € | 100 m² | 5 400 € |
| 16/04/2025 | 5034 Le Mollard La Perriere | 510 000 € | 104 m² | 4 904 € |
| 10/04/2025 | 80 Che Du Plateau | 1 258 800 € | 78 m² | 16 138 € |
| 23/12/2024 | 81 Rue De La Cour | 1 215 000 € | 85 m² | 14 294 € |
| 29/08/2024 | 137 Rte Du Fontanil | 538 350 € | 76 m² | 7 084 € |
| 15/03/2024 | 367 Rte Du Grand Carrey | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 12/03/2024 | 23 Rue Des Reisses | 700 000 € | 111 m² | 6 306 € |
| 13/02/2024 | 1020 Rte De La Chouliere | 733 340 € | 110 m² | 6 667 € |
| 18/12/2023 | 5016 Saint Jean | 30 000 € | 83 m² | 361 € |
| 18/09/2023 | 89 Rue Des Moulins | 773 840 € | 95 m² | 8 146 € |
| 15/09/2023 | 5146 Les Chavonnes | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 03/08/2023 | 48 Pas Du Petit Roi | 1 089 395 € | 75 m² | 14 525 € |
| 26/04/2023 | 36 Che Sainte Marie | 5 020 398 € | 104 m² | 48 273 € |