1 995 000 €
T5
127 m²
COURCHEVEL
73120
+25%
vs marché
15 709
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 995 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 127 m²
COURCHEVEL (73120)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 995 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-95 000 €
Prix net vendeur
1 900 000 €
Frais de notaire
+132 143 €
Émoluments
18 693 €
Droits & taxes
112 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 127 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 127 143 €
Capital à emprunter
2 127 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 426 €/mois | 77 048 €/mois | 2 135 784 € | 221 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 663 €/mois | 56 555 €/mois | 2 239 560 € | 325 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 499 €/mois | 40 906 €/mois | 2 429 820 € | 515 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 005 €/mois | 33 348 €/mois | 2 641 200 € | 726 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 533 €/mois | 28 888 €/mois | 2 859 900 € | 945 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,84%
16 764 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-11 540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, COURCHEVEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST BON TARENTAISE
|
1 995 000 € | 15 709 € | 127 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 717 Rte Des Chenus | 12 000 € | 124 m² | 97 € |
| 06/12/2024 | 685 Rue De Bellecote | 3 300 000 € | 112 m² | 29 464 € |
| 04/07/2024 | 373 Champs Du Masson | 1 870 000 € | 145 m² | 12 897 € |
| 21/05/2024 | 139 Imm Le Chalet Du Belvedere | 3 390 000 € | 150 m² | 22 600 € |
| 07/05/2024 | 1650 Rte Du Belvedere | 7 000 000 € | 110 m² | 63 636 € |